Qué es Fotofincas Premium

Fotofincas Luxury es una firma independiente que une tres pilares: conocimiento profundo del mercado, acceso a oportunidades off-market y un acompanhamiento muy cercano tanto al propietario como al inversor.

No somos una agencia masiva. Trabajamos con un numero limitado de operaciones al ano para poder dedicar tiempo, analisis y atencién al detalle en cada activo: desde el piso de lujo en Madrid, hasta el edificio completo, el hotel urbano o la villa singular en Baleares.



 

Para propietarios exigentes

Para propietarios que valoran la discrecidn y el control del proceso Si eres propietario de una vivienda de lujo, un edificio, un hotel o un gran activo inmobiliario, te ayudamos a:

• ✓ Valorar el activo con criterios de mercado actualizados.
• ✓ Definir una estrategia de venta discreta (on-market, off-market o mixta).
• ✓ Seleccionar solo compradores solventes y cualificados.
• ✓ Proteger tu tiempo filtrando visitas improductivas.
• ✓ Coordinar la operacién con abogados, fiscalistas y notaria hasta la firma.

Nuestro objetivo es conseguir el mejor precio posible en el menor plazo razonable, sin sacrificar la confidencialidad ni tu tranquilidad.

Para inversores y family offices

Para inversores que buscan rentabilidad real, no simples anuncios Trabajamos con inversores privados, family offices y patrimonios que quieren exposición a inmuebles prime y grandes activos con lógica de rentabilidad y preservación de capital.

Te aportamos:

• ✓ Acceso a oportunidades publicadas y off-market cuidadosamente filtradas.
• ✓ Dosieres completos con análisis de CAPEX, ROI y escenarios de salida.
• ✓ Estudio de viabilidad para cambios de uso (hotelero - residencial, terciario - coliving, etc.), según normativa aplicable.
• ✓ Acompañamiento en todo el proceso de negociación y cierre.

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Qué tipo de activos trabajamos

Pisos de lujo, edificios, hoteles y suelos prime Una parte importante de nuestra cartera no esta anunciada en portales. Trabajamos, entre otros, con:

Te aportamos:

• ✓ Pisos de lujo y aticos en barrios prime de Madrid (Salamanca, Jerónimos, Almagro, Chamberi, Chamartin y otras capitales.
• ✓ Villas y fincas singulares en Menorca, Mallorca, Ibiza y Formentera.
• ✓ Edificios completos residenciales, de oficinas o mixtos.
• ✓ Hoteles y hostales en ubicaciones urbanas 0 de costa con alto potencial.
• ✓ Suelos terciarios y residenciales con proyectos de valor anadido.
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Nuestra metodología

Metodologia Fotofincas Prime: de la idea al cierre, paso a paso Creemos en los procesos claros. Asi es como trabajamos:

Te aportamos:

• ✓ Reunion estratégica
  Entendemos tu situacidn: tipo de activo, objetivos, plazos, tolerancia al riesgo y nivel de confidencialidad.
• ✓ Selección y filtro
  Curamos una lista de activos o compradores que realmente encajan. Sin “ruido”, sin visitas turisticas.
• ✓ Dossier y analisis económico
  Preparamos documentacién clara: memoria del activo, estudio de mercado, CAPEX estimado, proyeccién de ROI a varios años.
• ✓ Visitas y negociación
  Organizamos visitas discretas y negociaciones estructuradas, siempre buscando el equilibrio entre precio, plazos y seguridad juridica.
• ✓ Cierre coordinado
  Coordinamos la parte documental, notarial y fiscal con los profesionales implicados para que la operaci6n llegue a buen puerto sin sobresaltos.

Zonas y mercados

Zonas donde operamos:

• ✓ Activos Premium 
  Operaciones en zonas de máximo interés nacional
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